0090-242-5112480    Call Whatsapp 0090-539-2863053   info@sunlightestate.com

Zaloguj Zarejestruj

Login to your account

Username *
Password *
Remember Me

Create an account

Fields marked with an asterisk (*) are required.
Name *
Username *
Password *
Verify password *
Email *
Verify email *
Captcha *
Reload Captcha

Wzrost o 100 procent, to efekt nowelizacji ustawy dot. podatku od nieruchomości (z 10 listopada 2015). Wszędzię nowy rok niesie ze sobą zmiany, jednak ta okazała się nie być wesołą noworoczną niespodzianką dla właścicieli nieruchomości-przede wszystkim dla Turków. Dlaczego głównie dla nich? A to dlatego, że wartość 0,2% podatku, u większości zagranicznych klientów wywołuje na twarzy lekki uśmiech z dozą niedowierzania, natomiast samo słowo PODATEK (vergi czyt. wergi) u przeciętnego Turka wywołuje gęsią skórkę.

Czytaj więcej: Podatek od nieruchomości w Turcji

Spełniło się twoje marzenie i zostałeś właścicielem mieszkania w jednym z najbardziej atrakcyjnych turystycznie miejsc Turcji, w Alanyi. Ale co dalej? Bo przecież klucze w ręku to dopiero połowa sukcesu.

Przed tobą jeszcze tak przyziemne kwestie jak wyposażenie mieszkania czy chociażby jego ubezpieczenie. Na szczęście nie zostaniesz zostawiony sam sobie z tym wszystkim, ponieważ oferujemy ci pełen serwis potransakcyjny. Nie tylko współpracujemy ze sprawdzonymi sklepami, które oferują porządne meble w rozsądnej cenie, ale również pomożemy ci np. wyposażyć mieszkanie według indywidualnych życzeń. Nawet czekając jeszcze na TAPU (Przeniesienie Prawa Własności) możemy wybrać się z tobą na zakupy :)
Kolejnym, równie ważnym krokiem, jest ubezpieczenie mieszkania. Dlaczego ubezpieczać, tłumaczyć chyba nie trzeba, dobrze jest jednak wiedzieć, jak to działa w Turcji i co dzięki temu zyskujemy. Ubezpieczeniem obowiązkowym jest tzw. dask czyli ubezpieczenie od skutków wywołanych kataklizmami, a koszt to kilkadziesiąt lirów rocznie. W zakres standardowego ubezpieczenia mieszkania wchodzi m.in.: pożar, zalanie, kradzież, a jego koszt zależy od wieku, powierzchni mieszkania i zadeklarowanej wartości wyposażenia.
Przykładowo: ubezpieczenie mieszkania 3 pokojowego w kilkuletnim budynku o zadeklarowanej wartości wyposażenia 20.000 tl będzie kosztowało rocznie ok. 250 tl (ok. 100 €). Suma odszkodowania w przypadku zaistnienia szkody to maksymalnie 100 000 tl. Gdzie ubezpieczyć swoją nieruchomość? Jakie są procedury? I w jakim języku dogadasz się z przedstawicielem? Tym również nie musisz się przejmować! To także zostawiasz nam w ramach obsługi potransakcyjnej :) Pamiętaj, z nami oszczędzisz czas i pieniądze!
Klucze w ręku, mieszkanie umeblowane i ubezpieczone, ale co dalej? Chcesz, żeby twoja nieruchomość generowała zyski? Potrzebujesz doświadczonej i zaufanej firmy, która zaopiekuje się Twoim mieszkaniem? SUNLIGHT ESTATE poszukuje nieruchomości pod wynajem krótko i długoterminowy. W momencie gdy zdecydujecie się na oddanie w wynajem zakupionej nieruchomości w Alanyi, Sunlight Estate jest gotowe wam pomóc. Na podstawie pisemnej umowy o zarządzaniu nieruchomością, w której ustalamy szczegółowo zakres naszych obowiązków, opiekujemy się waszym mieszkaniem.

Czytaj więcej: Przewodnik dla właścicieli

Koszta utrzymania mieszkania w Alanyi zależą od:

  • Lokalizacji nieruchomości. W dzielonym budynku bez zaplecza rekreacyjnego takiego, jak basen, kort tenisowy, siłownia, sauna, ochrona koszty utrzymania części wspólnych nie będą wysokie, mogą nawet zaczynać się od 5-10 € za miesiąc. Wille i apartamenty położone w kompleksach mieszkalnych z wyżej wymienionymi udogodnieniami będą miały ten koszt wyższy, na poziomie 35€ - 65€.
  • Wielkości mieszkania. Bynajmniej nie chodzi tu o wielkość wyrażoną w metrach kwadratowych. Wyznacznikiem wysokości opłaty jest ilość sypialni i tak apartament typu 1+1 (1 sypialnia i 1 salon) ma ją z reguły najniższą. Liczba sypialni również wyznacza liczę klimatyzatorów w mieszkaniu, co zaś znacząco wpływa na wysokość rachunków za prąd.
  • Rządowej wartości mieszkania. Określana jest przez lokalną władzę i od tej wartości płacisz roczny podatek od nieruchomości, który w przypadku nieruchomości mieszkalnych wynosi 0,11%.
  • Sposobu ogrzewania mieszkania zimą. Najpopularniejsze są grzejniki elektryczne wykorzystywane w chłodne, zimowe wieczory. Jednak bardziej efektywne jest stosowanie grzejników olejowych, które emitują i utrzymują ciepło jeszcze przez długi czas od wyłączenia zasilania. Popularne w Turcji klimatyzatory są dwufunkcyjne – chłodzą latem i grzeją zimą, ale ta metoda ogrzewania jest najmniej opłacalna (chwilę po wyłączeniu urządzenia mieszkanie się wychładza) i jednocześnie najdroższa.
  • Sposobu ogrzewania wody. W wielu budynkach zamontowane są panele słoneczne, które w słoneczne dni zapewniają gorącą wodę w kranie. Jednocześnie na wypadek pochmurnych, deszczowych dni w większości mieszkań zakładane są przepływowe ogrzewacze wody, przydatne szczególnie zimą. Niestety, większość obecnie budowanych kompleksów mieszkalnych nie posiada paneli słonecznych. Deweloperzy zrezygnowali z nich, ze względu na to, że w ich ocenie "psują" wygląd dachu budynku i zamiast tego montują w mieszkaniach bojlery elektryczne, które znacznie zwiększają zużycie prądu, a co za tym idzie również i rachunki.