There is no translation available, please select a different language.      

Nasza firma współpracując z deweloperami zapewnia Państwu usługę bez dodatkowych opłat. Wynagrodzenie za naszą prace pokrywa w przypadku nieruchomości z rynku pierwotnego firma deweloperska.

W przypadku zakupu nieruchomości z rynku wtórnego, pobierana jest oplata w wysokości 3% ceny sprzedaży nieruchomości + 18 % vat. Kwota ta stanowi wynagrodzenie za uslugi wykonane z tytulu umowy pośrednictwa, obejmujące w zależności od indywidualnych ustaleń między biurem a klientem, m.in.:

• organizacja przelotu do Turcji,
• organizacja zakwaterowania w Alanyi,
• transfer lotnisko - hotel - lotnisko,
• organizacja wizji lokalnej we wskazanych nieruchomościach,
• reprezentowanie Kupującego w negocjacjach z Właścicielem,
• sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości,
• sprawdzenie czy nieruchomość nie leży w strefie, w której obcokrajowcy mają zakaz nabywania nieruchomości w Turcji,
• przygotowanie niezbędnych wniosków, m.in. do Departamentu Rejestracji Gruntów i Budynków oraz Urzędu Wojskowego,
• tłumaczenie bezpośrednie na język polski podczas całego procesu inwestycyjnego,
• pomoc w zarejestrowaniu w Urzędzie Skarbowym,
• pomoc w otwarciu konta bankowego,
• przygotowanie najważniejszych ustaleń do umowy kupna - sprzedaży,
• przygotowanie kalkulacji kosztów związanych z transakcją,
• przygotowanie harmonogramu płatności,
• odbiór Tapu /na podstawie notarialnego pełnomocnictwa/,
• przekazanie Tapu Właścicielowi,
• pomoc w zarejestrowaniu liczników prądu i wody,
• pomoc w zainstalowaniu internetu,
• pomoc w zorganizowaniu wyposażenia mieszkania,
• pomoc w ubezpieczeniu zakupionej nieruchomości,
• zarządzanie nieruchomością w Alanyi.

PRZYKLADOWE KOSZTY UTRZYMANİA MİESZKANİA W ALANYİ

Koszty utrzymania mieszkania w Alanyi zalezą od:

• Lokalizacji mieszkania; w wolnostojącym budynku bez udogodnień typu basen, kort tenisowy, siłownia, sauna, ochrona, spotkają się Państwo z niskimi kosztami utrzymania części wspólnych tj. od ok. 5 do 10 € na miesiąc . Mieszkania zlokalizowane w kompleksie mieszkaniowym z wymienionymi wyżej udogodnieniami i rozbudowanym zapleczem health center oznaczają miesięczny koszt utrzymania w wysokości 35-65 €.
• Wielkości mieszkania; nie chodzi jednak o powierzchnie wyrażoną w metrach kwadratowych a o ilość sypialni, ponieważ właśnie ten parametr, ma wpływ między innymi na wysokość opłaty administracyjnej. Mieszkania typu 1+1 (1 sypialnia+1 salon) mają generalnie najniższą opłatę, która wzrasta wprost proporcjonalnie do ilości sypialni. Ilość sypialni przekłada się również na ilość używanych jednostek klimatyzacji, a co za tym idzie na wysokość rachunków za prąd
• Rządowej wartości mieszkania, ustalanej przez władze samorządowe, od której płaci sie roczny podatek od nieruchomości, wynosi on w przypadku nieruchomości mieszkalnych 0,001 %,
• Sposobu ogrzewania mieszkania; najpopularniejszym są farelki elektryczne, które używa się w chłodniejsze zimowe wieczory . Bardziej wydajnym sposobem są jednak piecyki olejowe, które zdecydowanie dłużej emitują ciepło. Należy pamiętać o tym iż powszechnie stosowane klimatyzatory są dwufunkcyjne, czyli ochładzają powietrze w lecie a ogrzewają zimą, jednak ten sposób ogrzewania jest najmniej wydajny i stosunkowo droższy od pozostałych.
• Sposobu ogrzewania wody; w większości budynków instalowane są baterie słoneczne, które w jasne, słoneczne dni są źródłem darmowej energii używanej do podgrzania beczek z wodą, jednocześnie w tychże mieszkaniach montowane są bojlery przepływowe, które pozwalają podgrzać wodę w pochmurne czy deszczowe dni. Jest to najpopularniejsze i najbardziej ekonomiczne źródło ciepłej wody. Należy pamiętać jednak o tym, iż w większości nowobudowanych kompleksach mieszkaniowych odchodzi się od tradycji montowania baterii słonecznych, które „psują” widok dachów, niestety oznacza to, że na ich miejsce montuje się bojlery elektryczne, które działają w 100% na prąd.

DOKUMENTY Z KTÓRYMI SPOTKAJĄ SIĘ PAŃSTWO W TRAKCIE DOKONYWANIA ZAKUPU:

TAPU to oficjalny dokument poswiadczajacy prawo wlasnosci nieruchomosci. Pojawiaja sie na nim: zdjeciei dane wlsciciela oraz szczegolowe informacje na temat nieruchomosci.

TAPU = Tytul Wlasnosci Nieruchomosci

1. LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI,

2. ZDJĘCIE WŁAŚCICIELA,

3. ADRES NIERUCHOMOŚCI,

4, 5. SZCZEGÓŁY ZAPISÓW W KSIĘDZE WIECZYSTEJ,

6. RODZAJ NIERUCHOMOŚCI,

7. GRANICE NIERUCHOMOŚCI,

8. PODSTAWA NABYCIA,

9. NOWY WŁAŚCICIEL,

10, 11, 12. SZCZEGÓŁY ZAPISÓW W KSIĘDZE WIECZYSTEJ, DATA NABYCIA,

13. PIECZĘĆ, PODPISY.