KREDYT HİPOTECZNY W TURCJİ

Jeżeli myślicie Państwo o kredycie mieszkaniowym, możliwe jest jego otrzymanie również w Turcji. Dwa banki najdluzej  współpracujące w tym temacie z obcokrajowcami  to Deniz Bank i Garanti Bankasi. Nasza firma jest oczywiscie na życzenie pomocna przy organizowniu wszelkich spraw  związanych z kredytowaniem mieszkania.

PODSTAWOWE WARUNKİ UDZİELANİA KREDYTU MİESZKANİOWEGO OBCOKRAJOWCOM:

-         Wysokość udzielanego kredytu:  w Garanti Bankasi max. 60 % / w Deniz Bankmax.70% wartości wybranej nieruchomości (wg oszacowania banku)

-         Minimum kredytowe  25.000 Euro

-         Maksymalnie na 10 lat

-         Kredyt jest udzielany tylko w Lirach Tureckich, Euro, Dolarach i Funtach brytyjskich (Deniz Bank)

-         Stała stopa oprocentowania; w Deniz Bank 0.65%  (uwaga: orientacyjnie, możliwość zmian!)

 -         Dokumentacja przyjmowana jest po turecku i angielsku (lub jako notarialnie potwierdzone tłumaczenie)  

PROCEDURA UBİEGANİA SİE O POZYCZKE HİPOTECZNA DLA OBCOKRAJOWCOW W DenizBanku

1. Klient  składa całą wymaganą dokumentację (patrz: 1.a) wraz z wnioskiem o przyznanie kredytu.

2. Rzeczoznawca z banku po obejrzeniu wybranej nieruchomości oszacuje jej wartość (nie zawsze pokrywa się ona z ceną zakupu).

3. Do 5-ciu dni po tym bank przedstawi klientowi ofertę kredytowa.

4. Po wpłaceniu przez klienta zaliczki (‘commitment fee’) podpisana zostanie umowa wstępna.

5. W ciągu ok. 4 m-cy po podpisaniu umowy wstępnej przygotowywane są kolejne dokumenty tj.

-DASK (ubezpieczenie na wypadek katastrof naturalnych)

-ubezpieczenie nieruchomości

-pozwolenie na zakup nieruchomości wydawane przez Urząd Wojskowy

-nadanie numeru podatkowego i otworzenie bieżącego konta w banku

6. Po skompletowaniu w/w dokumentów bank potwierdza przyznanie kredytu, podpisana zostaje ostateczna umowa, klient otrzymuje pieniądze i dokonywany jest wpis hipoteczny w księdze wieczystej (Tapu) w Urzędzie Rejestracji Gruntów.

1.a   DOKUMENTY WYMAGANE DO UDZİELENİA KREDYTU HİPOTECZNEGO

-oficjalne oświadczenie podatkowe za ostatni rok z kraju zamieszkania (np. P60)

-oficjalny dokument poświadczający historię kredytową aplikanta z kraju jego zamieszkania

- kopia tytułu własności (Tapu) nieruchomości, która ma zostać kupiona

- poświadczona notarialnie kopia paszportu

-oświadczenie o dochodzie podpisane przez pracodawcę

- oficjalna deklaracja/oświadczenie z pieczątką notariusza/, że osoba która podpisała oświadczenie o dochodzie jest do tego upoważniona

- wyciągi bankowe poświadczające dochód  (nie starsze niż 3 miesiące)

- roczny raport o dochodach firmy przez ostatnie 2 lata razem z kopią wyciągu z rejestru udziałowców (w wypadku samozatrudnionych)

- dokumenty poświadczające miesięczne zobowiązania finansowe (wynajem mieszkania, raty pożyczki mieszkaniowej, alimenty itp.)

- oficjalnie poświadczony spis dóbr majątkowych

- oficjalnie poświadczone zaświadczenie o stanie zadłużenia (BİG)

- wypełniony wniosek o przyznanie kredytu z Deniz Banku

 UWAGA! Tabela podana jest dla orientacji - stopa oprocentowania zmienia sie z czasem. Jezeli potrzebujecie Pantwo aktualne dane, prosimy o kontakt z Sunlight Estate.