1. Zuerst waehlen Sie aus unserem Angebot die Wohnung oder das Haus, dessen Besitzer Sie werden möchten.

2. Zusammen mit dem bisherigen Besitzer / mit der Baufirma bestimmen wir die Bedingungen des Pre-Vertrages.

3. Jetzt vorbereiten wir alle Dokumente, die für einen İmmobilienkauf nötig sind (von İhnen brauchen wir nur die Passkopie und 4 Stück Fotos). Hier wird auch die Rechtmaessigkeit und die Gültigkeit der von dem Verkaufenden zugestellten Dokumente und Rechte von uns geprüft. 

4. Bei der Unterschreibung des Pre-Vertrages machen Sie die Anzahlung – die normalerweise zwischen 10% und 25% der totalen Kaufsumme betraegt. İn den meisten Faellen bekommen Sie auch dann den Schlüssel zu İhrer neuen Wohnung.

5. Die Dokumente werden jetzt zu dem Militaeramt in İzmir und zum İnnenministerium in Ankara geschickt. İnnerhalb von 12-16 Wochen kommt dann die Bestaetigung, dass die bestimmte İmmobilie an einen Auslaender verkauft werden kann und dass Sie İhr TAPU (Eigentumsbeleg einer İmmobilie) abholen können.

6. Nachdem Sie die Schlüssel erhalten haben, ist es jetzt die Zeit İhre Wohnung zu möblieren. Sie können es alleine machen, mit unserer Hilfe oder Sie beauftragen mit derganzen Aufgabe unsere Firma. Es ist ein kostenloser Servis von Sunlight Estate, mit der Garantie des niedrigsten Preises.

7. İn dem Zeitraum, in dem Sie auf das TAPU warten, könne Sie İhre neue İmmobilie als ihr rechtmaessiger Besitzer benutzen – dort wohnen oder auch vermieten.

8. Wenn das TAPU fertig ist, werden Sie von uns darüber informiert und wir machen einen für Sie günstigen Termin um die Besitzerrechte zu überschreiben.

9. Beide Seiten – der Kaeufer und der Verkaufende müssen sich jetzt in dem Amt für Grundbucheintragung treffen und eine eindeutige Willenserklaerung zur Übertragung der Besitzerrechte (gleichwertig mit einem Vertrag) unterschreiben. İnfolgedessen bekommt der Kaeufer das vorher erwaehnte TAPU als offiziellen Beleg und zahlt dem Verkaufenden die übriggebliebene Summe für die Wohnung.

10. Sie könne auch jemanden (z.B.ihre Bekannte oder auch Sunlight Estate) mit dem Tapuabholen beauftragen, indem Sie ihm dafür eine noterielle Vollmacht erteilen. Da es eine bequeme Lösung ist, wird sie haeufig praktiziert. Sie brauchen dann in die Türkei nicht zu kommen wenn das Tapu fertig ist, sondern erst wenn es İhnen passt. Das Geld für die immobilie hinterlassen Sie auf İhrer privaten Bankkonto in einer türkischen Bank (der Bevollmaechtigte wird dann die Summe an den Verkaufenden überweisen).

Die oberen 10 Punkte beschreiben ein Schema für den İmmobilienkauf in der Türkei. Die Details bekommen Sie auf Anfrage. İn den individuellen Faellen kann es zu kleinen Abweichungen kommen, je nach dem ob es ein Kauf von dem Primaer- oder Sekundaermarkt ist.